Bestemmingsplan Baanhoek-West
De aanleiding voor het opstellen van een nieuw bestemmingsplan voor Baanhoek-West is de wettelijke verplichting om voor 1 juli 2013 te beschikken over actuele en digitaal raadpleegbare bestemmingsplannen. Indien bestemmingsplannen niet actueel zijn, vervalt het recht om leges over bouwplannen te kunnen heffen. Met voorliggend bestemmingsplan wordt aan de actualiseringsverplichting voldaan.
Het bestemmingsplan Baanhoek-West is grotendeels conserverend van karakter. Dit betekent dat de bestaande (al dan niet benutte) bouw- en gebruiksmogelijkheden op grond van de huidige bestemmingsplannen ongewijzigd zijn overgenomen. De herziening is mede noodzakelijk om te voorzien in een regeling die voldoet aan de hedendaagse eisen en actuele situatie. In het (recente) verleden zijn namelijk diverse herzieningen en uitwerkingsplannen vastgesteld en afwijkingen verleend, met als gevolg dat een versnipperd juridisch-planologisch kader is ontstaan.
Ligging
Het plangebied bestaat globaal uit het gebied tussen de Baanhoek en Craijensteijn en tussen de Parallelweg en het Merwebolderterrein. Kenmerkend voor het plangebied is de dijkbebouwing langs de Baanhoek en het terrein van de ASVZ (Merwebolder). De grens van het plangebied wordt gevormd de spoorlijn Dordrecht-Geldermalsen aan de westzijde, de Beneden-Merwede aan de zuidzijde en het woongebied Craijensteijn aan de noordoostzijde.
