Omgevingsplan 1.0

Kennisgeving vaststelling wijziging Omgevingsplan gemeente Sliedrecht, thema bodem

Wat is het omgevingsplan?

Een omgevingsplan is het centrale plan van de gemeente waarin alle regels staan die te maken hebben met de fysieke leefomgeving. Denk daarbij aan onderwerpen zoals bouwen, wonen, verkeer, milieu, water, natuur en veiligheid. Waar vroeger verschillende plannen en verordeningen naast elkaar bestonden, zoals bestemmingsplannen, APV en welstandsnota’s, worden deze nu samengevoegd in één omgevingsplan. Elke gemeente heeft straks één omgevingsplan dat geldt voor het hele grondgebied. Het plan is flexibel en kan worden aangepast wanneer er nieuwe ontwikkelingen zijn, bijvoorbeeld bij woningbouw of verduurzaming. Het doel van het omgevingsplan is dat inwoners en bedrijven in één overzicht kunnen zien wat er mag en kan in hun omgeving, en dat de regels eenvoudiger en beter op elkaar afgestemd zijn.

Tijdspad

Het invoeren van het omgevingsplan verloopt stap voor stap. Gemeenten zijn verplicht om uiterlijk in 2032 één volledig omgevingsplan te hebben dat geldt voor hun hele grondgebied. Tot die tijd werken zij met een overgangsfase waarin bestaande plannen, zoals bestemmingsplannen en verordeningen, geleidelijk worden omgezet naar onderdelen van het omgevingsplan. Dit gebeurt vaak in verschillende versies. Zo groeit het omgevingsplan stap voor stap uit tot één samenhangend en actueel plan dat alle regels over de leefomgeving bundelt. Iedere gemeente is hierbij vrij om zijn eigen aanpak te kiezen.

Achtergrond aanpak Sliedrecht

De gemeente Sliedrecht heeft gekozen voor een gefaseerde aanpak bij het opstellen van het nieuwe omgevingsplan. Stap voor stap worden per thema of gebied onderdelen toegevoegd. Inmiddels zijn de basisstructuur – de indeling van de verschillende hoofdstukken –, de regels voor het thema bodem en het deelgebied centrum vastgesteld.

In de omgevingsvisie is Sliedrecht verdeeld in verschillende deelgebieden. Voor elk deelgebied is een koers uitgezet met de belangrijkste ontwikkelingen en prioriteiten voor de toekomst. Het centrumgebied vormt één van deze deelgebieden is vastgelegd in het Omgevingsplan 1.0.
Met dit plan worden de bouwregels en functieregels voor het centrumgebied vastgelegd. Daarna volgt het woongebied als volgend deelgebied. Naast deze gebiedsgerichte plannen zullen ook verschillende thema’s worden toegevoegd, in overleg met de omgevingsdienst. Bovendien kunnen ruimtelijke ontwikkelingen een plek krijgen in het omgevingsplan. Daarbij wordt per project een zorgvuldige afweging gemaakt.
Figuur 1.0 Deelgebied omgevingsplan 1.0
Figuur Deelgebied omgevingsplan 1.0

Hoe wordt het centrumgebied opgenomen

Centraal in het opstellen van het Omgevingsplan 1.0 staat het beleidsneutraal omzetten van de activiteiten die in het centrumgebied voorkomen, gebaseerd op de bestaande beleidskader (de omgevingsvisie en huidig sectoraal beleid) en de uitwerking daarvan in de huidige bestemmingsplannen, bestaande uit de bestemmingsplannen Kerkbuurt-Oost’ en ‘Woongebied 2016’ en verleende omgevingsvergunningen. In het omgevingsplan 1.0 zijn de bouwregels en functieregels van het centrumgebied vastgelegd. De huidige bouwregels en bestemmingsregels worden hiermee omgezet naar omgevingsplanactivieiten.

Het beleidsneutraal omzetten van regels betekent dat het bestaande beleid en de bedoeling van de regels gelijk blijven. De regels worden wel aangepast aan de systematiek van de Omgevingswet en opgenomen in het nieuwe Omgevingsplan 1.0. Voor het centrumgebied blijven dezelfde regels gelden als nu, maar zij krijgen in dit plan een nieuwe plek en vorm.

Gewijzigde vaststelling Omgevingsplan 1.0

Op 14 oktober 2025 heeft de gemeenteraad besloten om het omgevingsplan voor het centrumgebied gewijzigd vast te stellen.

Deze wijziging van het omgevingsplan is voorafgegaan door de ter inzage legging van de ontwerpwijziging van 6 maart 2025 t/m 16 april 2025. Er zijn geen zienswijzen  tijdens de ter inzagelegging ingediend. Wel hebben we na de ter inzage legging enkele punten gezien waarop we de regels beter konden maken. Om deze reden is het omgevingsplan gewijzigd vastgesteld. De belangrijkste wijzigingen zijn:

  • Het toevoegen van indieningsvereisten
  • Schrappen van dubbele vergunningplichten
  • Duidelijker omschrijven waar een vergunning geldt en waar niet
  • Verduidelijken van sommige beoordelingsregels 
  • Vernummering en taalkundige verbeteringen

De hele lijst met wijzigingen is op de volgend plek in te zien:

Waar en wanneer kunt u de stukken bekijken?

Het besluit en alle bijbehorende stukken zijn vanaf 28 januari 2026 tot en met 11 maart 2026 in te zien. U kunt de stukken op verschillende manieren bekijken:

  • De tekst van het besluit en de regels kunt u vinden op de landelijke website officiële bekendmakingen.
  • De Regeling van het Omgevingsplan is te raadplegen in Regels op de kaart. Klik in het omgevingsplan op het kopje ''Regels'' om de gewijzigde regels te zien.

Welke stukken kunt u inzien?

De stukken die ter inzage liggen zijn:

Beroep instellen bij de Raad van State

Bent u het niet eens met dit besluit en/of de bijbehorende stukken? Dan kunt u als belanghebbende beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dit moet uiterlijk op 11 maart 2026. U kunt uw beroepsschrift digitaal of per post versturen naar de Raad van State. Het volgende komt in uw beroepsschrift:

  • de huidige datum;
  • uw naam en adres;
  • het besluit waartegen u in beroep gaat;
  • waarom u het niet eens bent met deze wijziging; en
  • uw handtekening.

Het besluit treedt in werking met ingang van de dag waarop vier weken zijn verstreken sinds de dag waarop het besluit tot vaststelling van de wijziging van het omgevingsplan is bekendgemaakt. 

Omdat het ontwerp omgevingsplan gewijzigd wordt vastgesteld, staat voor belanghebbenden beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Voor zover het gaat om wijzigingen die pas bij de vaststelling zijn aangebracht, kan tegen die wijzigingen door eenieder beroep worden ingesteld. Dit betekent dat ook personen die geen zienswijze hebben ingediend tegen het ontwerp, beroep kunnen instellen tegen de aangebrachte wijzigingen.

Diegene die beroep heeft ingesteld kan bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een verzoek om voorlopige voorziening indienen. Voor de behandeling van zowel een beroepschrift als een verzoek om voorlopige voorziening is griffierecht verschuldigd. Meer informatie over deze procedure kunt u via op de website van de Raad van State of telefonisch 070 – 426 44 26.