Omgevingsplan 1.0

Kennisgeving vaststelling wijziging Omgevingsplan gemeente Sliedrecht, thema bodem

Wat is het omgevingsplan?

Een omgevingsplan is het centrale plan van de gemeente waarin alle regels staan die te maken hebben met de fysieke leefomgeving. Denk daarbij aan onderwerpen zoals bouwen, wonen, verkeer, milieu, water, natuur en veiligheid. Waar vroeger verschillende plannen en verordeningen naast elkaar bestonden, zoals bestemmingsplannen, APV en welstandsnota’s, worden deze nu samengevoegd in één omgevingsplan. Elke gemeente heeft straks één omgevingsplan dat geldt voor het hele grondgebied. Het plan is flexibel en kan worden aangepast wanneer er nieuwe ontwikkelingen zijn, bijvoorbeeld bij woningbouw of verduurzaming. Het doel van het omgevingsplan is dat inwoners en bedrijven in één overzicht kunnen zien wat er mag en kan in hun omgeving, en dat de regels eenvoudiger en beter op elkaar afgestemd zijn.

Tijdspad

Het invoeren van het omgevingsplan verloopt stap voor stap. Gemeenten zijn verplicht om uiterlijk in 2032 één volledig omgevingsplan te hebben dat geldt voor hun hele grondgebied. Tot die tijd werken zij met een overgangsfase waarin bestaande plannen, zoals bestemmingsplannen en verordeningen, geleidelijk worden omgezet naar onderdelen van het omgevingsplan. Dit gebeurt vaak in verschillende versies. Zo groeit het omgevingsplan stap voor stap uit tot één samenhangend en actueel plan dat alle regels over de leefomgeving bundelt. Iedere gemeente is hierbij vrij om zijn eigen aanpak te kiezen.

Achtergrond aanpak Sliedrecht

De gemeente Sliedrecht heeft gekozen voor een gefaseerde aanpak bij het opstellen van het nieuwe omgevingsplan. Stap voor stap worden per thema of gebied onderdelen toegevoegd. Inmiddels zijn de basisstructuur – de indeling van de verschillende hoofdstukken –, de regels voor het thema bodem en het deelgebied centrum vastgesteld.

In de omgevingsvisie is Sliedrecht verdeeld in verschillende deelgebieden. Voor elk deelgebied is een koers uitgezet met de belangrijkste ontwikkelingen en prioriteiten voor de toekomst. Het centrumgebied vormt één van deze deelgebieden is vastgelegd in het Omgevingsplan 1.0.
Met dit plan worden de bouwregels en functieregels voor het centrumgebied vastgelegd. Daarna volgt het woongebied als volgend deelgebied. Naast deze gebiedsgerichte plannen zullen ook verschillende thema’s worden toegevoegd, in overleg met de omgevingsdienst. Bovendien kunnen ruimtelijke ontwikkelingen een plek krijgen in het omgevingsplan. Daarbij wordt per project een zorgvuldige afweging gemaakt.

Hoe is het centrumgebied opgenomen

Voor het centrumgebied blijven dezelfde regels gelden als nu, maar zij krijgen in dit plan een nieuwe plek en vorm. In het Omgevingsplan 1.0. staan de activiteiten die in het centrumgebied voorkomen, gebaseerd op de bestaande beleidskader (de omgevingsvisie en huidig sectoraal beleid) en de uitwerking daarvan in de huidige bestemmingsplannen, bestaande uit de bestemmingsplannen Kerkbuurt-Oost’ en ‘Woongebied 2016’ en verleende omgevingsvergunningen. In het omgevingsplan 1.0 zijn de bouwregels en functieregels van het centrumgebied vastgelegd. De huidige bouwregels en bestemmingsregels zijn hiermee omgezet naar omgevingsplanactivieiten. 

U kunt de stukken op verschillende manieren bekijken:

• De tekst van het besluit en de regels kunt u vinden op de landelijke website officiële bekendmakingen.
• De Regeling van het Omgevingsplan is te raadplegen in Regels op de kaart. Klik in het omgevingsplan op het kopje ''Regels'' om de gewijzigde regels te zien.